Покупката на нов дом е едно от най-страховитите преживявания; все пак това е един от най-големите етапи в живота. Лесно е да се почувствате съкрушени от това огромно решение за живота и значителни финансови инвестиции. Това е значителен ангажимент и изисква внимателно планиране и предпазлив избор. Планирането е от жизненоважно значение за процеса и макар че ще ви помогне да зададете границите си, ще ви покаже и къде трябва да бъдете гъвкави, докато преминавате през пазара.

След като сте се решили за полетата, които потенциалният имот трябва да отбележи, можете да определите по кои въпроси сте готови да бъдете по-гъвкави и да стесните възможностите си. Ако си направите домашното, можете да избегнете клопките и да се овластите за успешна и просперираща покупка.

1. Цена

Вашият нов имот ще трябва да се побере във вашия бюджет. Това е може би най-важното нещо, което трябва да имате предвид, когато купувате нов дом. Колко сте готови и можете да похарчите? Какъв е вашият абсолютен таван?

Не губете времето си в разглеждане на имоти, които не можете да си позволите, защото реално няма да можете да се конкурирате с други купувачи и ще останете кратки, като се вземат предвид всички останали разходи, които трябва да покриете, включително такси за адвокати и брокери, погашения, ставки, слоеве, разходи за живот, сметки и текущи разходи. Трябва да вземете предвид дали ще останат средства за евентуални ремонти, обзавеждане и други подобрения.

Също така трябва да вземете предвид разходите за преместване, включително хамали, опаковане и почистване, съхранение, пренасочване на поща и извозване на боклука. Ако вземате заеми от кредитна институция, трябва да сте сигурни, че сте покрити, ако лихвените проценти се увеличат неочаквано.Реклама

2. Местоположение

Трябва да решите къде искате да живеете. Звучи достатъчно лесно, но има редица неща, които трябва да имате предвид. Може да искате да се уверите, че живеете близо до мястото, където работите, където децата ви ще ходят на училище, където живеят семейството и приятелите ви и където ходите за пазаруване и отдих.

Може да не решите да живеете в същото предградие като тези нужди, но тогава трябва да помислите за пътуването и пътуването до места, около които се върти животът ви. Местоположението е изключително важно, тъй като то ще определи качеството ви на живот за евентуални години напред. Трябва да помислите дали районът ви е познат или ще започнете съвсем нов начин на живот. Когато разглеждате имоти в избрания от вас район, обмислете внимателно квартала. Може да искате да се представите на съседите или просто да наблюдавате идването и тръгването на улицата.

Помислете за близостта на имота до главните пътища и бъдете наясно с потока от трафик. Направете равносметка на околността и възможността за шум и активност. Има ли стадиони или обществени арени наблизо? Или може би натоварени кръчми и клубове? Наличен ли е обществен транспорт и има ли град под някакви полети?

Може да търсите жизнена и забързана среда или спокоен и уединен начин на живот. Каквото и да предпочитате, уверете се, че жилищата, които разглеждате, отговарят на вашите нужди.

3. Размер

Когато купувате ново жилище, трябва да помислите за размера на жилището, което ви е необходимо. Колко спални търсите? Имате ли нужда от голяма кухня и баня (и)? Ами жилищните площи? Вие ли сте човекът, който обича да забавлява, или предпочитате да се храните навън?Реклама

Имате ли нужда от двор или балкон и готови ли сте да подложите необходимата поддръжка, ако имате голямо открито пространство? Обмисляте ли плувен басейн или се нуждаете от склад и гараж? Има ли място за ремонт и имате ли нужда от одобрение?

Може да потърсите жилище, което има потенциал за баба, допълнителни спални или дневни зони и можете ли да разширите кухнята или баните по-късно? Това са много важни въпроси и разчитайте на това, че имате способността да мислите малко напред.

Не е необходимо новият имот да разполага с всичко необходимо веднага, ако виждате потенциал да инвестирате в разширяването му по-късно и имотът може да го приспособи. Размерът на жилището също до голяма степен зависи от това колко хора ще живеят там.

Необвързан ли си? Двойка? Имате ли деца или домашни любимци? Ще искате ли да настаните разширено семейство или приятели? Искате ли потенциал за настаняване на интернати и печелене на доходи? Имате ли нужда от място за много вещи или сте минималист?

4. Увеличаване или намаляване

Покупката на нов дом често означава, че се нуждаете от повече или по-малко пространство. Независимо дали се движите, за да разширите или да намалите жизненото си пространство, трябва да помислите дали трябва да се отървете от нещата или да купите повече. И двата сценария изискват планиране и предвиждане, за да направят прехода възможно най-безпроблемен и без стрес. Живеете ли с повече хора, разширявате семейството си или ще ви трябва място за гости? Или ще го правите сами?Реклама

5. Време

Времето е всичко, когато купувате нов дом. Трябва да разберете колко време имате, за да завършите процеса и дали сте на ограничение по време или не. Може да продавате и купувате едновременно или да прекратите лизинг, като в този случай трябва да се уверите, че размяната на ключовете както за вашия стар, така и за нов дом се случва по едно и също време.

Когато купувате и продавате едновременно във финансово отношение, трябва да прецените дали имате нужда от заем за преодоляване, който ще ви покрие, ако закупите ново жилище и ви е необходимо повече време за продажба на стария имот. Всичко е преговори между вас и другите участващи страни и комуникацията е наложителна. Четенето на дребния шрифт на всяко споразумение или договор също е жизненоважно и е полезно да имате отлично и опитно юридическо представителство, което да ви помага и съветва.

6. Преглед

Една от най-изморителните дейности, които трябва да изтърпите, когато купувате нов дом, е да отваряте къщи, за да разглеждате имоти, които се продават. Не е задължително обаче да е нещо, през което страдате. Всъщност може да бъде доста вълнуващо и приятно. Трябва да стесните свойствата, които отговарят на повечето от вашите изисквания и да си напомните, че е невъзможно да видите всичко.

Ако има сблъсъци с планирани прегледи на имоти, които искате да видите, просто трябва да подредите приоритетите и първо да видите най-подходящия. Имотите често ще бъдат отворени за разглеждане повече от един път, така че не е твърде трудно да видите всички жилища, които ви интересуват.

Също така имате възможност да организирате частно гледане в момент, който е по-подходящ за вас, а повечето агенти за продажба са много отзивчиви. Те искат повече хора да видят имота, за да увеличат вероятността той да се продаде на добра цена. Те те искат там и са повече от щастливи да останат малко по-късно или да се срещнат по различно време.Реклама

Ако купувате имот извън плана или планирате да строите, трябва да внимавате как си представяте как ще изглежда даден имот, след като бъде завършен и реалността. Положителната страна е, че можете внимателно да приспособите жилище според вашите изисквания и да коригирате или променяте нещата, докато вървите.

Отрицателното е, че понякога крайният резултат не е точно както сте си представяли и промените ще доведат до допълнителни разходи. Наистина зависи от това да имате силни отношения с вашите архитекти и инженери, особено ако жилището е свободно стоящо.

Може да имате по-малко контрол и вход, ако мястото е част от по-голям комплекс, като в случая на единица или градска къща. Ще трябва да се уверите, че вие ​​или вашите законни представители поддържате добра комуникация със строителите и разработчиците.

7. Цел

Целта на вашата покупка ще определи много от вашите решения. Ще бъдете ли собственик окупатор? Прелиствате ли го - купувате нещо, което ще обновите и подобрите, за да го продадете на печалба? Ще закупите ли имота и след това ще го отдадете под наем? Каквато и да е вашата цел, видът и състоянието на жилището, което купувате, и колко работа сте готови да свършите, за да го подобрите, ще бъдат успешни само ако имате предвид намеренията си и съответно закупите.

8. Постоянство

Завинаги ли е дом или преходен? Ако търсите дом, за който ще се ангажирате за години напред, процесът може да отнеме повече време, за да намерите идеалното годни. В края на краищата не е решение да се приема лекомислено и може да се наложи да се сблъскате с няколко разочарования и разочарования, докато не бъдат изпълнени всичките ви условия. Ако това е временно споразумение или инвестиция, може да имате място за повече гъвкавост и да търсите нещо, което е достатъчно добро, а не перфектно.Реклама

Препоръчани снимки: Дженифър С. чрез flickr.com