Отдаването под наем е чудесна възможност за хора, които не могат да построят или закупят собствен дом. Работата ви може да ви отведе на места и ще ви трябват удобни и достъпни квартири под наем, за да управлявате живота си.

Колко трябва да похарчите за наем? Имайте предвид, че размерът на наема варира значително от едно място до друго. Така че, избягвайте да наемате къща, която издухва тлъсти парчета от месечната ви заплата. Това е по-лесно да се каже, отколкото да се направи, като се има предвид как наемът се увеличава по-бързо от доходите в много градове.

Никога обаче не е късно да поставите финансите си под контрол. Никога не плащайте твърде много наем; вместо това се преместете в настаняване на достъпни цени. Задаването на следните въпроси преди подписване на договора за наем може да повлияе положително на вашия бюджет:

Съдържание

1. Какъв размер наем на жилище мога да си позволя?
2. Какъв е прагът от 30 процента?
3. Мога ли да избера бюджета 50/30/20?
4. Голямата храна за вкъщи

Какъв размер наем на жилище мога да си позволя?

Помислете за сегашната си икономическа ситуация, както и за доходите си, преди да се уредите със сумата, която всеки месец ще отделяте под наем.

По този начин, когато търсите ново място, проверете бюджета си, за да видите какви разходи вече обработвате, като храна, застраховка и транспорт. Изберете място, което ви позволява да живеете удобно, като същевременно оставяте достатъчно количество, останало за изплащане на заеми.

Имайте предвид местоположението на апартамента, тъй като той ще реши наема, който трябва да си позволите. Например, апартаменти, разположени на пазари за наем на високи цени, си струва да си вземете съквартирант. Дори и да не сте голям фен да споделяте жизненото си пространство, настаняването с друг човек може да ви спести стотици, а в някои случаи и хиляди. Реклама

Всъщност може да не е разумно да наемете място сами. Наемодателите в определени райони желаят наематели, чийто годишен доход е минимум 40 пъти по-голям от месечната такса за наем. Това означава, че за да получите апартамент за 2500 долара, ще трябва да спечелите поне 100 000 долара преди данъци.

Въпреки това, ако имате съквартирант, можете да разделите разходите си, докато поръчителят може да плати наема от ваше име, ако рискувате да пропуснете плащането си.

Може да е добра идея да се смачкат числа, преди да се видят потенциални жилищни единици. В крайна сметка бюджетът ви за наем ще зависи от паричната сума, която сте платили след приспадане на данъци. Простото проверяване на годишната ви заплата, преди да се срещнете с наемодател или брокер, може да ви приземи в топла вода по-късно.

Уверете се, че сте взели предвид движещите се разходи, заедно с разходите, свързани с мебелите. Тайно скривалище за извънредни ситуации също може да е добра идея.

Какъв е прагът от 30 процента?

Истина е, че всеки човек има уникални социални, лични и финансови обстоятелства. Въпреки всичко това, не надвишавайте 30 процента от доходите на вашето домакинство, когато става въпрос за наем и комунални услуги.

Поради тази причина наемете къща, която струва под 30 процента от вашите месечни брутни доходи.Така че човек, който печели 3000 долара всеки месец, трябва да остави настрана не повече от 900 долара, когато става въпрос за разходи, свързани с жилищата. Реклама

Може би се чудите какво е толкова специално за 30 процента. Е, ще бъдете изненадани да разберете, че това е процентът, използван от правителството, за да реши кой е квалифициран да се радва на обществени жилищни инициативи и програми от 1981 г. насам.

Статистически домакинствата, които харчат над 30 процента за жилищни разходи, стават обременени. Тези, които плащат 50 или повече процента от заплатата си за жилищни разходи, се считат за силно обременени.

Доклад от 2015 г. от Съвместния център за проучвания на жилищата в Харвард установява, че към 2014 г. съществуват 21,3 милиона наети наематели, така че почти половината от всички тези хора надвишават капацитета си за наем.

Като се има предвид обаче, че е изминало толкова време, откакто 30 процента се превърна в стандартна мярка за достъпност на жилища, мнозина поставят под въпрос валидността на този брой. Критиците твърдят, че той пренебрегва разликите в размера на домакинството и разходите за живот.

Самотните лица без издръжка може да нямат проблем да плащат 30 процента от месечния си доход за жилище, но човек, който издържа четиричленно семейство, може да няма достатъчно пари, за да се справи.

В същото време семейството може да си помисли, че си струва да похарчи 30-те процента за разходи за наем, ако това означава по-близо до по-добър обществен транспорт или по-добри образователни институции.Реклама

Мога ли да избера бюджета 50/30/20?

Ако не сте решили размера на наема, опитайте метода 50/30/20.

Според това ръководство наемателите могат да похарчат 50 процента от заплащането си за вкъщи за месечни стоки от първа необходимост като комунални услуги, хранителни стоки, транспорт и т.н.

Тогава 30 процента от парите им след облагане с данъци трябва да бъдат използвани за несъществени неща като забавление. Тези 30% също трябва да поемат разходи, свързани с важни покупки, които правят начина ви на живот по-добър и по-пълноценен.

Точно от експериментални покупки като ваканция до Карибските острови или винарска работилница, до продукти за здраве и красота - всичко трябва да се побере в този бюджет. Като се има предвид как сме в икономика, чувствителна към цените, това е лесно постижимо. Номерът е да потърсите специализирани търговци, които могат да изпълнят вашите изисквания за продукти и услуги на вашия начин на живот на достъпни цени.

И така, озадачени дали да носите у дома страхотни продукти? Направете малко място в тези 30%.

След това останалите 20 процента ще отидат за изплащане на заеми, пенсионни спестявания и други финансови цели. Ако можете да планирате другите две порции по-добре и продължите да добавяте към този 20% сегмент, ще бъдете по-добре, като изчистите задълженията си по-рано от планираното.Реклама

Разбира се, бюджетът 50/30/20 не е еднозначна сделка. Например хората, които са на прага на пенсионирането и без съществени спестявания, може да се наложи да намалят разходите си и да похарчат повече от 20 процента от доходите си за пенсионни сметки.

Голямата храна за вкъщи

Накратко: сумата, която да похарчите за наем, не е заложена в камък; тя е променлива.

Разбира се, гореспоменатите модели ви дават добра представа за процента от дохода, който трябва да отделите за жилище.

Но когато всичко е казано и направено, трябва да разгледате по-отблизо бюджета и да обмислите целите, които желаят да изпълнят, преди да вземете последното обаждане за сумата на наема, която можете да си позволите.

Наемането на апартамент е всичко да знаете какво е най-доброто за вас и да проучите наличните опции. Пазарът на жилища процъфтява в различни части на света и трябва да изберете подходящия момент, за да осигурите най-добрата сума за наем.

Но каквото и да правите, уверете се, че не преразходвате. В края на краищата, независимо дали сте самотен или семеен мъж / жена, имате други нужди, които трябва да бъдат удовлетворени и тези струват много.Реклама

Така че, планирайте внимателно и си намерете апартамент на стойност, който не само струва разумна сума всеки месец, но ви дава шанс да увеличите дългосрочните си спестявания.

Препоръчани снимки кредит: Пексели чрез pexels.com