Има три елемента с големи билети, за които повечето хора трябва да плащат в живота: кола, дом и добро образование. Извършването на вашата старателна проверка обаче може да помогне да направите тези покупки малко по-малко болезнени за вашата заплата.

Кола

Всеки си спомня първата си кола. Завъртането на тези ключове и чуването на рева на двигателя е усещане за завършване на зряла възраст. За съжаление част от това да бъдеш възрастен се занимава с плащанията заедно с тръпката от открития път. Ето няколко начина да запазите.

1. Купувайте в точното време

Що се отнася до автокъщите, струва си да си направите домашното. Краят на месеца, краят на лятото и краят на годината са страхотни моменти за разваляне на някои сделки. В края на месеца дилърите може да са близо до квалифициращите се бонуси за продажба от производителите. Ако се приближават до квотата си, те ще бъдат по-готови да сключат сделка.

В края на лятото автокъщите се опитват да изчистят инвентара, за да освободят място за моделите през следващата година. И в края на годината клиентите мислят за коледно пазаруване, а не за пазаруване на автомобили. Това е постно време за автокъщи, което означава, че те ще бъдат много щастливи да ви направят щастливи. Тази концепция работи и в периоди на лошо време. Ако е имало по-дълъг период от лед и сняг или необичайно горещо заклинание, много хора може да не се чувстват като пазаруване на автомобили. И все пак дилърите все още трябва да отчитат добри продажби. Ако успеете да смелите елементи, може да намерите награда в много по-добра сделка, защото сте посетили дилърството, когато останалите са у дома.Реклама

2. Увеличете плащанията си по заеми, за да спестите лихва

Разбира се, най-добрият сценарий е да спестите с времето, за да платите пари в брой за превозно средство. Реално обаче повечето хора трябва да вземат някакво финансиране. С всеки заем никога не искате да платите минималните плащания, ако можете да му помогнете. Винаги помнете, заемът е създаден в полза на заемодателя, а не на вас. Можете лесно да платите няколко пъти първоначалната си покупна цена на лихва, ако просто следвате графика на плащанията на кредитора си.

Има няколко страхотни сайтове което може да ви мотивира да изплатите по-бързо дълга си, като покажете колко спестявате с времето, като просто увеличите плащанията си. Един забавен трик, ако не можете да си позволите много пари за допълнителни плащания, е просто да закръглите. Така например, ако плащането ви е $ 360 на месец, вие плащате $ 400. При изплащането на заеми всяко малко помага, а тези 40 долара допълнително на месец, положени към вашия принцип, ще се равняват на големи спестявания във времето.

3. Купете използвано

Вие плащате цена за тази миризма на нова кола. В момента, в който изгоните новата си кола от парцела, тя губи около 9% от стойността си. През първата година губите общо 19% от амортизацията. На следващата година губите още 12%. След това амортизацията на вашия автомобил се задържа на ниво от 9% годишно. Затова има смисъл да се търсят добре поддържани автомобили, които са на повече от две години. Когато купувате, не забравяйте да го занесете на механик, на когото имате доверие за пълна проверка. Извършете и проверка на фона, за да проверите дали не е претърпял инцидент. Ако наистина просто трябва да усетите миризмата на нова кола, спестете си сериозни пари и вземете ароматния спрей.

Домашни спестявания

Когато купувате къща, времето, което отделяте за обучение, може да означава хиляди долари спестявания. Можете да купите пасивно къща чрез нормални канали, но ще похарчите повече за удобството. Не забравяйте, че много инвеститори в недвижими имоти нямат лиценз за недвижими имоти. Те просто отделиха време, за да се образоват в процеса.Реклама

1. Познайте своята харчеща сила - Получете одобрение за заем

Срещнете се с кредитен служител, прегледайте кредита си и определете потенциала си за покупка. Не искате да губите времето си, гледайки домове, които не можете да си позволите. Можете също така да видите дали във вашия кредитен отчет има дефекти, които са лесни за отстраняване, за да можете да се класирате за по-добър лихвен процент. Не забравяйте да проучите разходите, свързани с закупуването на жилище във вашия район. Трябва да знаете колко ще ви е необходима за първоначална вноска въз основа на вашия кредитен рейтинг и съотношението дълг / доход. Ако кредитът ви е достатъчно силен, може да не се наложи да оставите пари за заема. Все още ще трябва да платите разходи за затваряне и други такси (освен ако не можете да накарате продавача да ги плати), така че се уверете, че имате достатъчно допълнителни пари в брой, преди да подпишете ипотеката.

2. Познайте своя пазар

Познаването на пазара на жилища е от решаващо значение за извършването на образовани покупки на недвижими имоти. Има няколко сайтове можете да използвате за проучване на публични записи онлайн. Ипотечните записи са публична информация. Можете лесно да видите колко все още някой дължи върху имота си спрямо исканата от него цена. Това е полезно да се знае при преговори за дома.

Можете да видите кога някой има дихателната стая за договаряне и кога някой е хванат в ипотека и трябва да се придържа към определена цена. Колкото повече капитал има някой в ​​дома си, толкова по-голям е шансът да отпадне исканата цена, ако трябва да продаде бързо. Освен това получавайте отчети за продажби на жилища в района или чрез сайт или чрез посредник. Вижте дали продажбите на жилища нарастват или падат. Местоположението е ключово при закупуването на недвижими имоти. Търсете домове в райони с добри училища, силна инфраструктура, приятни квартали и други удобства, които биха увеличили стойността на препродажбата.

3. Разгледайте REO, къси продажби, FSBO и възбрана продажби

Неизпълнението на традиционния маршрут за закупуване на дом може да бъде страшно, но ако положите малко усилия в изучаването на системата, наградите са огромни! Искам да подчертая, че това е само за преглед на областите, които можете да изследвате. Ще трябва да изучите тези теми задълбочено, за да се образовате до такава степен, че да можете правилно да оцените риска спрямо възвръщаемостта на инвестициите. Има цели книги, написани по тези теми, така че просто ще предизвикам интереса ви към тази статия. Тук играят инвеститорите. Струва си да се образовате и да се чувствате комфортно с алтернативни източници на домашни покупки.Реклама

FSBO

Първият ни дом, който купихме, беше FSBO (за продажба от собственик). Буквално се качихме из квартала, видяхме табелата и почукахме на вратата. Тъй като собствениците не са си свършили домашното и са съставили дома си правилно, ние спестихме около 10 000 долара само в първоначалната покупна цена на дома. Тъй като не използвахме недвижимост, продавачът нямаше допълнителни такси за недвижими имоти, които да влязат в търсената цена, така че и двамата се възползвахме.

ОСЪЖДАНЕ

REO (собственост на недвижими имоти) са имоти, които са собственост на заемодател. Когато даден дом влезе във възбрана, банката го обявява на търг. Ако никой не го купи, той запушва инвентара на заемодателя. Банките не искат да държат действителни имоти и да се грижат за тяхното поддържане; те просто искат ипотеки. Много пъти банката ще намали много на REO собственост, само за да го извади от своите книги.

Кратки продажби

Кратките продажби се случват, когато банка се съгласи да работи с продавача при възбрана и да приеме по-малко от сумата на ипотеката от квалифициран купувач. Това помага на банката да избегне неприятностите при преминаване през процеса на възбрана. Отново повечето банки не искат РЕО и ако купувач се появи с пари в брой, за да сключи сделка, банките може да са готови да говорят дори преди къщата да отиде на търг.

Възбрана

Когато даден дом влезе във възбрана и не се сключи кратка сделка за продажба, банката го предлага на търг, за да инвестират инвеститорите. Ако прекарате известно време в разбирането на този процес, можете да бъдете точно там в действието и да вземете много за хубав имот. Отново, за да сте сигурни, че не купувате лимон, трябва предварително да посетите къщата и да я проверите. Също така, уверете се, че няма допълнителни заложни права върху заглавието. Тъй като се представяте в тази сделка, трябва да си направите домашното, за да сте сигурни, че получавате добра възвръщаемост на инвестицията си.Реклама

Спестявания от образование

Цената на качественото образование непрекъснато се увеличава през последните години. Задълженията за студентски заеми следват голяма част от хората в кариерата им. Струва си да ги ограничите колкото е възможно повече.

1. Намерете безплатни пари

Ако има нещо по-забавно от това да отидеш в колеж, това трябва да е намирането на безплатни пари, за да го платиш! Има толкова много сайтове, които ви показват как да намерите стипендии. Ще трябва да направите копаене, за да видите дали отговаряте на условията. Може да се наложи да напишете есета, обясняващи достойността ви за образование по време на конкуренцията. Но малко работа върви много, ако можете да намалите общия размер на заемите, които ще трябва да изтеглите.

2. Изберете федерални пред частни заеми

Федералните заеми имат фиксиран лихвен процент, който е по-нисък, отколкото ще ви предложат частните заеми. Частните заеми също нямат заключени лихвени проценти и следователно вашите плащания могат да се увеличат, ако лихвените проценти се повишат. Това означава, че плащате повече пари за по-дълъг период от време. Избягвайте частни заеми на всяка цена, освен ако нямате друга възможност. Освен това вземайте назаем само това, от което имате честна нужда, и живейте скромно. Не е нужно да изваждате пълната квалификационна сума. Вземете странична работа за допълнителни доходи, докато сте в училище и през лятото, за да сте сигурни, че имате възможно най-малкия дълг след дипломирането си.

3. Използвайте общите колежи

Все още можете да имате дипломата от избрания от вас четиригодишен колеж, без да носите пълния размер на дълга. Прекарайте първите си две години в общински колеж, за да премахнете основните си кредити. Тези колежи обикновено са много по-евтини от държавните или частните колежи, които са около тройно по-високи от цената. Освен това, ако в близост до дома ви има колеж, можете да спестите допълнителни пари за разходи за живот, като останете със семейството си. След това можете да се прехвърлите в избрания от вас колеж за последните две години.Реклама

Въпреки че ви дадох няколко идеи как да спестите от трите елемента с големи билети в живота си, работата все още ви се пада. Всички тези пътища са много изпълними, просто трябва да сте готови да работите по-усилено от обикновения потребител. Ето защо повечето американци работят за изплащане на огромни дългове, вместо да трупат нетна стойност. С някои интелигентно планиране, проучване и прилагане на малко знания как можете да прекарате повече време в работа, за да изградите гнездото си, вместо да изплащате години ненужен дълг.